Alle familiebankmogelijkheden zijn gebaseerd op eigen spaargeld, dat aan kinderen wordt geleend. Hoe wordt het financiële plaatje als ouders geld lenen bij de bank en dat doorlenen aan hun kinderen voor de financiering van een eigen woning?
In dat geval neemt u als ouders een lening bij de bank. Deze lening en de vordering op uw kind neemt u mee in uw belastingaangifte in box 3, respectievelijk bij de schulden en bij de bezittingen. Er geldt een drempel voor schulden (van € 2.900, bedrag 2010), maar per saldo betaalt u (bijna) geen extra vermogensrendementsheffing in box 3. De van uw kind ontvangen rente is niet belast, de aan de bank betaalde rente is niet aftrekbaar. Zolang u van uw kind minimaal de rente ontvangt die u aan de bank moet betalen (plus andere bijkomende kosten), zult u er financieel dus niet op achteruit gaan. Uw kind kan de betaalde rente over de eigenwoningschuld fiscaal aftrekken.
LET OP:
Laat kinderen alleen op deze manier lenen als u tegen een gunstiger tarief en/of betere voorwaarden van de bank kunt lenen dan uw kind. Is dat niet het geval, dan is deze manier van lenen omslachtig en onnodig.
LET OP:
Leen alleen geld aan uw kinderen als u verwacht dat uw kinderen de daarover aan u verschuldigde rente (en eventueel aflossing) kunnen betalen.
Iedere maand fiscale tips? Neem nu een abonnement op het magazine FiscAlert!
