|
|
|
Vraag & antwoord Archief
Hypotheek uitschrijven?Is uitschrijven van de hypotheek bij het kadaster verplicht als ik mijn hypotheek aflos? Wat kost dat en zijn die kosten aftrekbaar? Als uitschrijven niet verplicht is na aflossing, heeft het zin om niet uit te schrijven?
Aftrek kosten verkoopIk heb mijn oude woning verkocht en een nieuwe woning gekocht. Een aantal kosten die betrekking hadden op de financiering van de gekochte woning heb ik als aftrekpost opgevoerd. Kan ik ook kosten in verband met de verkoop van mijn oude huis aftrekken?
Aftrek verbouwingIk heb in vorig jaar onder andere nieuwe kozijnen in mijn woning geplaatst. Mag ik de gemaakte verbouwingskosten aftrekken? En de door mijzelf gemaakte arbeidsuren? Door de verbouwing heb ik minder tijd kunnen besteden aan mijn overige werkzaamheden en heb ik dus minder verdiend...
EigenwoningforfaitIk woon in een huurhuis, maar in het najaar zal mijn nieuwbouwhuis worden opgeleverd. Stel dat ik op 1 december verhuis: vanaf wanneer moet ik dan het eigenwoningforfait aangeven?
Fouten in vooraf ingevulde aangifte
Op 31 maart 2010 hebben wij onze oude woning verkocht. We zijn meteen verhuisd naar onze nieuwe eigen woning. In het vooraf ingevulde elektronische aangiftebiljet wordt onze nieuwe woning in box 3 gestopt en moet ik de waarde ervan op 1 januari 2010 en op 31 december 2010 invullen. Ik heb de waarde op beide data op 0 gezet, maar vraag me af of dit de correcte methode is.
Hillen-regeling?Ik kom steeds de term ‘Hillen-regeling’ tegen. Kunt u mij uitleggen wat die precies inhoudt?
Invullen P-biljet fiscaal partnersIn het P-biljet van mijn echtgenote worden exact dezelfde vragen gesteld als in mijn eigen formulier. Hoe moet ik nu de vraag over de eigen woning invullen? Ik kan toch niet in beide aangiften het eigenwoningforfait en de hypotheekrente aangeven? En ook niet ons vermogen in box 3?
Juiste WOZ-waardeVoor de IB-aangifte over 2011 ben ik de noodzakelijke papieren aan het verzamelen. Voor de bepaling van het eigenwoningforfait in box 1 kan ik kiezen uit een WOZ-waardepeildatum van 1 januari 2010 (begin vorig jaar ontvangen) en 1 januari 2011 (die ik in februari of maart 2012 van mijn gemeente krijg). Net als elk jaar vraag ik me af welke peildatum ik moet hanteren?
KEWVolgens de bank is de kapitaalverzekering van onze ‘levenhypotheek’ een KEW (kapitaalverzekering eigen woning). Waar moet ik de waarde ervan in de aangifte vermelden? Is de premie voor deze verzekering aftrekbaar?
Overwaarde huis na scheidingMijn ex-partner en ik ronden momenteel onze scheiding af. Mijn ex blijft in ons huis wonen en ik krijg de helft van de overwaarde mee. Kan ik vrij over dit geld beschikken en het gewoon op de bank zetten? Ik heb inmiddels een nieuwe relatie en ga binnenkort samenwonen. Is dat nog probleem?
Tijdelijke verhuur eigen woningVorig jaar heb ik mijn eigen woning gedurende tien maanden verhuurd. Moet ik dat aan de Belastingdienst opgeven?
Verkoopwinst huis belast?Wij hebben een huis dat vrij is van hypotheek. We zijn van plan in de toekomst dit huis te verkopen en dan in een huurappartement voor senioren te gaan wonen. Nu hoorde ik laatst dat de Belastingdienst de verkoopwinst op je huis belast tegen het toptarief van 52%. Klopt dit?
Verlies huis aftrekbaar?
In het juninummer 2009 van FiscAlert las ik het artikel ‘Verkocht met verlies’. (p.26 e.v., ook te vinden op www.fiscalert.nl > fiscaal). Helaas is dit verhaal helemaal op mij van toepassing. Op de woning die ik wil verkopen rust een hypotheek van € 265.000. De waarde bedraagt echter op dit moment zo’n € 235.000, dus ik zal geld moeten lenen om het gat van € 30.000 te dichten. Uit het artikel begreep ik al dat de rente over deze financiering niet aftrekbaar is. Maar kan ik het verlies zelf misschien wel aftrekken?
WOZ-waarde nieuwbouwWij hebben een nieuwbouwwoning gekocht en deze in 2011 betrokken. Nu hebben wij van de gemeente een WOZ-beschikking gekregen die alleen gebaseerd is op de waarde van de woning in aanbouw. Moeten wij deze waarde gebruiken voor onze aangifte over 2011 of geldt een ander bedrag?
AfsluitprovisieIk moet dit jaar ongeveer € 6.000 afsluitprovisie betalen. Nu las ik dat de maximale aftrek € 3.630 bedraagt. Is er een manier om de afsluitprovisie toch maximaal te kunnen aftrekken?
Aftrek boeterenteBoeterente bij oversluiten is aftrekbaar, zo heb ik altijd begrepen. Is boeterente bij aflossing ook aftrekbaar?
Bijleenregeling - aankoopkosten en verkoopkostenIk heb mijn huis verkocht en een nieuwe woning gekocht. Er is bij mij echter nog steeds enige onduidelijkheid over de vragen in de aangifte over de bijleenregeling. Welke kosten mag ik invullen bij verkoopkosten oude woning? En welke bij aankoopkosten van de nieuwe woning?
Bijleenregeling - hypotheekvrije oude woningIk heb in de jaren ’80 een huis gekocht zonder hypotheek. Ik heb dat huis onlangs verkocht en een nieuw huis gekocht mèt hypotheek. Moet de opbrengst van het eerste huis nu geïnvesteerd worden in het nieuwe huis? Ik had daar toch geen hypotheek op en dus ook nooit het voordeel van aftrekbare rente.
Bijleenregeling - verhuur oude woningIk ben van plan binnenkort een nieuwe woning te betrekken en mijn huidige huis tegen een vriendelijke vergoeding te verhuren aan mijn studerende kinderen. De nieuwe woning heb ik geheel gefinancierd met geleend geld, op de oude woning zit nagenoeg geen hypotheek meer. Omdat ik de oude woning niet verkoop maar ga verhuren lijkt het me dat ik niet te maken krijg met de bijleenregeling en dus de volledige rente kan aftrekken. Of vergis ik me?
Bijleenregeling en aangifteMijn moeder heeft haar huis kort geleden verkocht, woont tegenwoordig in een huurhuis en is, gezien haar leeftijd, niet meer van plan een nieuwe woning te kopen. Moet zij straks op haar aangifteformulier nog wel de vragen over de bijleenregeling beantwoorden?
Borgstellingsprovisie?U heeft eerder in de FiscAlert geschreven over de fiscale voordelen van het in rekening brengen van een ‘borgstellingsprovisie’ aan je kind. Wij staan al enkele jaren borg voor de hypotheek van onze zoon. De hypotheek loopt via de Postbank en bedraagt € 120.000. U vermeld in de FiscAlert dat over dit bedrag jaarlijks een borgstellingsprovisie van 1% mag worden gerekend, dat deze voor de ouders onbelast is en voor het kind aftrekbaar. Mogen wij dat ook doen? De hypotheek loopt inmiddels bijna 5 jaar, dus het zou voor ons financieel interessant zijn.
Bouwrente aftrekbaar?Onze dochter heeft vorig jaar een nieuwbouwwoning gekocht. De woning is nog in aanbouw en wordt eind van het jaar opgeleverd. Er wordt regelmatig bouwrente afgeschreven. Is bouwrente aftrekbaar?
Echtscheiding en bijlenen (1)Mijn man en ik zijn gehuwd in gemeenschap van goederen. Ons huis — geschatte waarde € 300.000 — is belast met een hypotheek van € 120.000. Omdat we in scheiding liggen, wil ik de helft van de woning van mijn man kopen. Hiervoor heb ik dus een hypotheek van ongeveer € 90.000 nodig. Krijg ik te maken met de bijleenregeling?
Echtscheiding en bijlenen (2)Mijn ex-man en ik hadden een gezamenlijke woning waarop een hypotheek rust van € 250.000. Het huis had een overwaarde van € 200.000. Wij zijn inmiddels gescheiden, hebben onze gezamenlijke woning verkocht en hebben beiden een nieuwe woning gekocht. Mijn ex-man heeft een huis van € 300.000 en ik heb een appartement van € 220.000. Voor welk bedrag is de rente voor ons nog fiscaal aftrekbaar, gezien de ‘bijleenregeling’?
Eigen uren verbouw woningWe zijn zelf onze gehele woning aan het opknappen. Ik heb een flexibel hypotheekkrediet afgesloten waar alle kosten van betaald worden. De rente van de hypotheek trek ik af in box 1. Nu heb ik begrepen dat je een gedeelte van de uren mag betalen van de hypotheek. Dat is handig, want dan kan ik de rente over mijn eigen ‘salaris’ aftrekken. Welk uurbedrag mag ik mezelf toekennen?
Goedkoper wonen
Het is mij gelukt mijn huidige woning te verkopen voor € 380.000 en nu ga ik in een huis wonen van € 220.000. Mijn huidige hypotheek van € 230.000, afgesloten in 1990, wil ik meenemen naar de nieuwe woning. Blijft de hypotheekrente over mijn oude hypotheek (die ik meeneem) volledig aftrekbaar? Zo ja, tot wanneer?
Grond bijkopenIk kan een stuk grond van mijn achterburen kopen voor uitbreiding van mijn tuin. Ook overweeg ik om op deze grond een garage of een schuur neer te zetten. Kan ik deze grondaankoop met een hypotheek financieren en is de rente dan nog aftrekbaar?
Huwelijkse voorwaardenMijn dochter is in december vorig jaar getrouwd. Haar man heeft zelf een huis dat op zijn naam staat met ook een hypotheek op zijn naam. Zij zijn gehuwd op huwelijkse voorwaarden. Aangezien het inkomen van mijn dochter dit jaar hoger zal zijn dan dat van haar man, willen zij de hypotheekrente (van zijn hypotheek dus) bij mijn dochter aftrekken. Mag dat?
Hypotheek aflossenAls ik zou besluiten mijn hypotheek geheel af te lossen heb ik in box 1 geen aftrek en, sinds de Hillen-wet, ook geen bijtelling meer. Maar hoe zit het met de waarde van mijn huis: wordt dat in één van de boxen tot mijn inkomen gerekend en belast?
Hypotheek naar box 3Ons huis is bijna afgelost. Omdat de rente die we kunnen aftrekken lager is dan het eigenwoningforfait, hebben we geen voordeel meer van de renteaftrek. Is het niet slimmer om nu onze hypothecaire lening over te hevelen van box 1 naar box 3?
Kleine resthypotheekIk heb een kleine hypotheekschuld en ik betaal minder rente dan het eigenwoningforfait. Heb ik nu een bijtelling?
Kopen, huren, kopen - 30 jaarstermijnEen aantal jaren geleden hebben we het huis verkocht dat we in 1998 hebben gekocht. De aftrekbaarheid van de hypotheekrente was in 2001 beperkt tot 30 jaar, maar als we nu weer een huis zouden kopen, begint voor ons de 30-jaarstermijn dan opnieuw te lopen?
Lenen voor klein onderhoudIk heb een krediethypotheek, waardoor ik ruimte heb voor aanvullende financiering van een verbouwing of onderhoud van mijn woning. Komt het jaarlijks of periodiek onderhoud, zoals schilderen, tuinonderhoud en reparatie daarvoor ook in aanmerking?
OverbruggingshypotheekIk ben in bezit van een eigen woning met een geringe hypotheek. In juni 2011 heb ik een nog te bouwen appartement gekocht. De bouw ving aan in juni 2011, de oplevering zal begin 2014 plaatsvinden. Mijn huidige woning is nog niet verkocht. Ik heb nu een oude hypotheek, een nieuwe hypotheek voor mijn nieuwe appartement en een overbruggingskrediet zolang mijn huidige woning niet is verkocht. Welke rente is aftrekbaar?
Oversluiten hypotheekDe rente van onze huidige hypotheek is volledig aftrekbaar. We overwegen echter de lening bij een andere bank over te sluiten, en meteen extra te lenen. Hoe ziet de Belastingdienst dat? Met andere woorden: blijft onze rente aftrekbaar?
Oversluitkosten aftrekbaar?Oversluitkosten aftrekbaar? Ik overweeg mijn hypotheek over te sluiten. Zijn de boeterente en afsluitkosten volledig fiscaal aftrekbaar? En is er ook een formule waarmee ik de boeterenteberekening kan controleren?
Renteaftrek bij verhuizenOp het huis dat we sinds 2001 hebben, rust een hypotheek. In augustus 2011 hebben we grond gekocht voor een nieuwe woning. Voor de financiering van de grond en de bouw van het huis hebben we op 1 augustus 2011 een hypotheek afgesloten. Wat we niet nodig hebben zit in een depot. We blijven tot de oplevering van het nieuwe huis (geplande datum: januari 2013) in ons oude huis wonen. Hoe zit het met de renteaftrek voor de nieuwe woning? En met de bijleenregeling?
Renteaftrek nieuwbouwhuisOp 1 oktober vorig jaar tekenden wij de koop-/aanneemovereenkomst voor ons nieuwbouwhuis, dat in december vorig jaar werd opgeleverd. Op 30 december vorig jaar is de hypotheekakte bij de notaris gepasseerd. Op zijn afrekening wordt de rente over de periode tot 1 oktober en na 1 oktober apart vermeld. De rente over de periode tot 1 oktober werd samen met de koopsom meegefinancierd. Wat mag ik nu aftrekken?
Renteaftrek oude woningWij zijn in oktober 2009 verhuisd naar onze huidige woning. De oude woning staat sindsdien te koop, maar is nog niet verkocht. Mag ik de hypotheekrente van de oude woning nog aftrekken? Zo ja, voor hoelang nog?
Tuinonderhoud en fiscusTweemaal per jaar komt mijn tuinman mijn vrij grote tuin een ‘grote beurt’ geven (snoeien, zaaien, planten, onderhoud gazon, etcetera). Mag ik de rente aftrekken als ik het geld voor de rekening van mijn tuinman leen?
Verhuur oude woningMijn oude appartement staat te koop, terwijl ik al naar mijn nieuwe appartement ben verhuisd. Het laat zich aanzien dat de verkoop langer gaat duren dan ik had gedacht, dus ik overweeg de oude woning tijdelijk te gaan verhuren. Hoe zit het met de renteaftrek, het eigenwoningforfait en de ontvangen huur?
Bezwaar WOZ-waardeIk heb een bezwaarschrift ingediend tegen de hoogte van de WOZ-waarde. Hoe lang heeft de gemeente eigenlijk de tijd om mijn bezwaarschrift te behandelen?
Kopen of huren?In verband met mijn werk zullen we binnenkort moeten verhuizen. Is het aantrekkelijker om een nieuw huis te kopen, of kunnen we beter gaan huren?
Overdrachtsbelasting bij scheidingMijn vrouw en ik gaan scheiden. We zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. Mijn vrouw wil in ons huis blijven wonen en wil mijn helft overnemen. Gezien haar eigen inkomen is financiering geen probleem. Mijn vraag is: moet zij overdrachtsbelasting betalen als zij mij uitkoopt?
ScheidingDe gezamenlijke hypotheek wordt wegens scheiding overgezet op mijn naam. We hebben in het echtscheidingsconvenant laten vastleggen dat het huis waar ik met de kinderen blijf wonen in zijn geheel, dus inclusief de overwaarde, aan mij ten goede komt. Nu vraagt de notaris bij wie ik de hypotheek laat oversluiten zich af, of de helft van de overwaarde niet door de Belastingdienst zal worden beschouwd als schenking waardoor schenkbelasting moet worden betaald. Heeft hij een punt?
Uit elkaar: overdrachtsbelasting?Mijn partner en ik hebben circa twee jaar geleden samen een huis gekocht. Nu hebben we echter besloten uit elkaar te gaan. Ik krijg het huis. Moet ik nu overdrachtsbelasting betalen over het deel dat eigendom was van mijn ex?
Verkoop huis na overlijdenWij wonen in een huis dat van ons beiden is. Is er toestemming nodig van onze kinderen voor de verkoop van ons huis, nadat één van ons is overleden?
Waarde eigen huis belast?De hypotheekrente die ik betaal is lager dan mijn eigenwoningforfait. Ik kan daardoor niet meer profiteren van de renteaftrek. Uit uw calculator ‘hypotheek aflossen’ bleek zelfs dat het voor mij aantrekkelijk is om het resterende hypotheekbedrag geheel af te lossen. Dat ga ik dus binnenkort doen. Moet ik nu belasting gaan betalen over de WOZ-waarde? Zo ja, in welke box?
Aflossen hypotheek via famliebankPer jaar mogen we boetevrij € 21.000 aflossen op onze hypotheek. Heeft het zin dit maximale vrije aflossingsbedrag ieder jaar weer te lenen bij onze ouders (via een familiebankconstructie)? Moet de transactie dan gelijk op dezelfde dag uitgevoerd worden of mag dit ook maanden later?
Afsluitprovisie bij familiebankIk heb begrepen dat, net als bij een hypotheek bij de bank, het is toegestaan om aan je kind een afsluitprovisie in rekening te brengen. Hoe regelen we die afsluitprovisie met de Belastingdienst? Kunnen we bij de overeenkomst van geldlening een passage toevoegen, of moeten we hiervoor een nieuwe overeenkomst opstellen?
BorgstellingsprovisieIk las uw tip voor ouders om 1% borgstellingsprovisie aan hun kind in rekening te brengen. Is deze provisie éénmalig?
Familiebank - huwelijkse voorwaardenMijn vrouw en ik zijn op huwelijkse voorwaarden getrouwd. Mijn vrouw wil geld lenen aan één van haar uitwonende dochters voor het kopen van een huis, zodat ze bij de bank minder geld hoeft te lenen. Wat voor fiscale consequenties heeft dit voor mijn vrouw? Wij doen gezamenlijk aangifte. Op welke manier moet deze lening worden aangegeven in de belastingaangifte?
Familiebank en zorgtoeslagKan uw familiebankconstructie met extra hoge hypotheekrente ook voordelig uitpakken voor de zorgtoeslag van een kind dat leent bij zijn ouders?
Familiebank met bankleningAlle familiebankmogelijkheden zijn gebaseerd op eigen spaargeld, dat aan kinderen wordt geleend. Hoe wordt het financiële plaatje als ouders geld lenen bij de bank en dat doorlenen aan hun kinderen voor de financiering van een eigen woning?
Familiebank met huisgenoten (1)Mijn twee dochters van 12 en 15 jaar hebben inmiddels ieder € 22.000 op hun bankrekening staan. Nu wil ik voor ongeveer € 45.000 gaan verbouwen en van mijn kinderen dat geld lenen tegen 6% rente. Werkt de door u beschreven familiebank ook ‘de andere kant op’? Meer precies: zal de fiscus het ook accepteren nu mijn kinderen minderjarig zijn en ik tot hun 18de zeggenschap over hun geld heb?
Familiebank met huisgenoten (2)Onze meerderjarige zoon woonde op kamers en woont sinds kort weer bij ons. Nu wil hij een nieuwbouwhuis kopen waarvan de bouw nog circa anderhalf jaar zal duren. Ik wil hem geld lenen via de familiebank-constructie. Ik las echter in het item ‘Familiebank met huisgenoten’ van uw rubriek Vraag & Antwoord (FiscAlert juni 2008, nr 6, p.6) dat de betaalde rente voor hem niet aftrekbaar zou zijn, omdat hij bij ons woont. Klopt dat? En is de rente wel weer aftrekbaar zodra hij in zijn eigen huis woont?
Familiebank na overlijdenUw idee van een familiebank spreekt me wel aan. Ik wil onze dochter geld lenen voor de aankoop van een huis. Ik vraag me alleen af wat er gebeurt als ze onverhoopt komt te overlijden? Wordt het huis dan van ons?
Familiebanklening aan kind plus partnerIn de ‘Modelovereenkomst eigenwoninglening’ op deze site is geen ruimte opengelaten voor een tweede geldlener. Als ouders een familiebank oprichten door geld aan een kind te lenen voor een woning, en het kind woont samen of is gehuwd, dan is het toch verstandig zowel het kind als diens partner als contractant op te nemen?
Familiebanklening oversluitenOnze zoon wil een huis kopen waarvan de taxatiewaarde op € 170.000 ligt. Hij leent bij ons € 30.000 (familiebank), de rest leent hij bij een reguliere hypotheekbank. Hij is van plan over een aantal jaar de hypotheek te verhogen om een deel van de familiebanklening af te lossen. Is de rente over die verhoging dan nog aftrekbaar?
Familiebankovereenkomst aanpassenOp www.fiscalert.nl > huis & hypotheek > downloads staat de ‘Modelovereenkomst Eigenwoninglening’ die ik kan gebruiken als ik geld aan mijn kinderen wil lenen voor het aankopen van een woning. Het viel me op dat in de overeenkomst een afsluitprovisie van 1,5% staat en een aflossingstermijn van tien jaar. Zijn dit verplichte standaardbepalingen?
Helpen zoon met kopen woningMijn zoon wil een huis kopen. Bij de bank krijgt hij echter niet voldoende hypotheek. Daarom wil ik hem graag € 50.000 lenen. Ik wil minimaal de rente krijgen die ik ook op mijn spaarrekening krijg, maar aan de andere kant is het wel mijn zoon en mogen de lasten voor mijn zoon niet te hoog oplopen. Hoe moet ik dit aanpakken?
Kwijtschelden leningIk wil één van mijn kinderen geld lenen voor de aankoop van een woning. Het geleende bedrag wil ik op momenten dat het mij uitkomt kwijtschelden. Kan de fiscus de lening met terugwerkende kracht als schenking aanmerken? En valt er fiscaal voor mij nog iets te verdienen?
Naar de notaris?Ik heb mijn zoon financieel ondersteund door hem € 40.000 te lenen voor de aanschaf van zijn huis. Ik heb daartoe uw ‘modelovereenkomst eigenwoninglening’ gedownload en vraag 5% rente. Moet de getekende overeenkomst nog bij de notaris worden gedeponeerd opdat de rente voor mijn zoon aftrekbaar blijft in box 1? En zijn er mogelijk andere obstakels die ik over het hoofd zie?
Rente familiebank(I)Wij willen onze dochter helpen met een lening voor de aankoop van een huis. In één van uw magazines zegt u dat ‘als vuistregel geldt dat de rente zonder fiscale gevolgen 25% hoger (of lager) mag zijn dan die van een vergelijkbare hypotheeklening bij een bank’. Stel dat banken momenteel ongeveer 5% rente vragen. In dat geval lijkt 6,25% ons dus een reële rentevergoeding. Is dat juist?
Rente familiebank(II)De familiebankconstructie is interessant, helemaal nu de tienjaars rentepercentages voor hypothecaire leningen tussen 5,7 en 6,65% liggen en dit (met de opslag van een kwart) een rentevoet van 8% zou rechtvaardigen. Mijn notaris zegt echter dat het rentetarief sinds 2010 wettelijk niet hoger mag zijn dan 6%. Klopt dit?
Renteverhoging bij familiebank?Ik heb in 2009 in het kader van de familiebank € 25.000 uitgeleend aan mijn kleindochter voor de financiering van haar starterswoning tegen 6% rente. Mag ik tussentijds de rente naar 7% verhogen? En zo ja moet ik de Belastingdienst daarvan schriftelijk op de hoogte stellen? Volledigheidshalve geef ik hierbij aan dat we de leenovereenkomst destijds bij de Belastingdienst hebben laten registreren.
Terugschenken renteIk ben van plan één van mijn kinderen € 50.000 te lenen voor de aankoop van een woning. Hoe zal de fiscus reageren als ik de maandelijks te betalen rente elke maand terugschenk met gebruikmaking van de schenkingsvrijstelling?
Wel/niet hypotheek?Bij de aankoop van een huis willen wij € 50.000 van onze ouders lenen. We vragen ons echter af of we moeten kiezen voor een hypothecaire lening of een onderhandse lening. Ik zou graag willen weten wat de voor- en nadelen zijn van een hypothecaire lening ten opzichte van een onderhandse lening.
(Bank)spaarhypotheek gegarandeerd?Ik heb een spaarhypotheek. Valt het bedrag dat ik via deze hypotheek voor de aflossing van mijn huis heb opgebouwd ook onder het depositogarantiestelsel?
Afkoop polis spaarhypotheekIn 1994 heb ik een spaarhypotheek afgesloten. De helft van het bedrag is aflossingsvrij, maar de gespaarde helft zou ik in 2019, aan het einde van de looptijd, te gelde kunnen maken. Bij leven en welzijn ga ik in 2015 met pensioen. Het liefst zou ik dus al eerder mijn hele hypotheek aflossingsvrij maken en het gespaarde aflossingsvermogen willen opnemen om daar leuke dingen mee te doen. Vraag: kan ik de rente dan nog blijven aftrekken?
Bankspaarhypotheek - eenmalige storting?Ik wil mijn hypotheek aflossen door middel van banksparen. Is daarvoor een éénmalige storting op mijn bankspaarrekening voldoende? Of moet ik gedurende de gehele looptijd maandelijks een bedrag sparen?
Banksparen voor huisBinnenkort koop ik een huis. Is het mogelijk om voor de hypotheek gebruik te maken van ‘banksparen’ en moet dit bij de hypotheekverstrekker (tevens een bank)?
Geen hypotheek?Ik ben van plan om een andere woning te kopen (koopprijs € 285.000). Een deel van dat bedrag kan ik betalen met het geld dat ik uit de verkoop van mijn huidige woning overhoud. De rest zou ik kunnen betalen uit mijn spaargeld, maar ik kan ook een hypotheek nemen. Ik heb een aantal berekeningen gemaakt. Volgens mij is het voor mij het gunstigst om geen hypotheek te nemen. Of zie ik iets over het hoofd?
Hypotheek aflossen?Op dit moment heb ik een aflossingsvrije hypotheek van € 63.000. Ik mag jaarlijks 10% van het oorspronkelijke bedrag aflossen, dus € 6.300. Over 10 jaar word ik 65, dan ga ik met pensioen. Het lijkt mij heerlijk als ik dan geen hypotheeklasten meer heb, dus is aflossen een optie. Om mij heen hoor ik echter zeggen dat ik beter niet kan aflossen. Mijn huidige inkomen is € 50.000, mijn pensioen hangt af van de aandelenkoers. Ik heb circa € 30.000 spaargeld. Wat te doen?
Rente: vast of variabel?
Wij hebben een hypotheek waarvan de rentevastperiode binnenkort afloopt. Ik kan besluiten om de rente opnieuw voor een bepaalde periode vast te zetten, of kiezen voor een variabele rente. Wat zou u doen?
Spaarhypotheek met woekerpolisEr is momenteel veel te doen over de zogenaamde woekerpolissen. Wij hebben een spaarhypotheek met hieraan gekoppeld een aflossingsverzekering. Is dit nu ook een woekerpolis?
Te hoge leningWij hebben enkele jaren geleden onze hypotheek verhoogd voor verbouwingskosten en voor het aflossen van een lening voor een auto. Bovendien blijkt er destijds € 24.000 extra hypotheek te zijn opgenomen voor een overlijdensrisicoverzekering. De totale lening is zo hoog, dat wij de huidige lasten niet meer kunnen opbrengen. Tot overmaat van ramp blijkt de waarde van onze woning nu flink lager dan de totale hypotheek en is het opgebouwde kapitaal in de beleggingsverzekering voor aflossing lager door tegenvallende beleggingsresultaten. Wat moeten we doen?
Verantwoord hypotheekbedragWat is de vuistregel voor het maximaal verantwoorde hypotheekbedrag?
Vrijval spaarhypotheekMijn spaarhypotheek valt binnenkort vrij. Mag ik deze omzetten in een krediethypotheek en hoe lang is de rente van deze nieuwe hypotheek dan nog aftrekbaar?
Woekerpolis - bijstorten premie?Wij hebben jaren geleden een kapitaalverzekering afgesloten die is gekoppeld aan de hypotheek. De in de verzekering gestorte premies werden belegd, maar nu blijkt ineens het rendement door de hoge kosteninhoudingen flink tegen te vallen. Van de verzekeraar ontvingen we nu een voorstel om het eindkapitaal op te krikken door de premies te verhogen. Wat vindt u hiervan?
Woekerpolis en aflossingskapitaal hypotheekIk heb een hypotheek waaraan een beleggingsverzekering is gekoppeld. Inmiddels is duidelijk dat de polis veel minder zal uitkeren dan vooraf was voorspeld. Moet ik er nu ook voor zorgen dat ik op één of andere manier toch kapitaal opbouw voor het aflossen van de hypotheek?
|
|
|
