02 september 2020

Hypotheek oversluiten: voordelig of niet?

FiscAlert september 2020 | jrg 26 nr 7 | p.12-14


huis & hypotheek

Hypotheek oversluiten: voordelig of niet?

Is het rentepercentage dat u nu voor uw hypotheek betaalt hoger dan de huidige hypotheekrentetarieven? Dan wordt het misschien tijd om uw hypotheek over te sluiten!


Door de historisch extreem lage rentestand van dit moment, betalen veel mensen momenteel erg veel voor hun hypotheek. Het kan financieel aantrekkelijk zijn een bestaande hypotheek te ‘ruilen’ tegen een nieuwe met een lagere rente (we noemen dit ‘oversluiten’). Aangezien het financiële nadelen heeft voor de bank, zitten er boeteclausules in hypotheekcontracten. Hypotheekverstrekkers mogen echter tegenwoordig niet méér vergoedingsrente in rekening brengen dan het financiële nadeel dat ze daadwerkelijk lijden, waardoor oversluiten aantrekkelijker is geworden dan vroeger. Het heeft dus zeker zin te kijken of het voor u ook moeite waard is.

Mogelijkheden
Voor oversluiten heeft u drie mogelijkheden: