31 juli 2018

Doe de ‘omgekeerde’ familiebank

In FiscAlert leest u regelmatig over de mogelijkheden die de familiebank biedt: ouders lenen geld aan hun kinderen voor de aankoop van een woning en beiden profiteren ervan. Dit kan natuurlijk ook de andere kant op, bijvoorbeeld als u de overwaarde van uw huis zou willen gebruiken voor inkomensaanvulling. Als uw kinderen over voldoende spaargeld beschikken, dan kunt u voor een deel van de overwaarde een lening aangaan bij uw kinderen. U zit dan niet vast aan de strikte en soms verstikkende regels van de hypotheekverstrekker — als die al bereid is om u nog geld te lenen — en u kunt onderling afspraken maken. Bij zo’n ‘omgekeerde’ familiebanklening ontvangt u een deel van de overwaarde van uw kinderen en uw kinderen ontvangen van u een stevige rente. Zo is iedereen blij. Uw kinderen ontvangen een aanzienlijk hogere rente op hun spaargeld dan bij de bank en u doet meteen aan vermogensoverdracht zonder dat daarover schenkbelasting verschuldigd is.

Belangrijk is dat u alles goed vastlegt, zodat u eventuele vragen van de Belastingdienst (zijn de voorwaarden uit de leenovereenkomst en de rente ten tijde van het aangaan van de lening marktconform) kunt beantwoorden. Zie ook het artikel ‘Help, mijn geld zit in de stenen!’ en zoek op familiebank voor meer informatie.