08 september 2022

Banken blokkeren meeverhuizen hypotheekrente

Veel huizenkopers willen hun huidige lage hypotheekrente meeverhuizen naar hun nieuwe koopwoning. Soms willen banken echter niet meewerken. Vereniging Eigen Huis eist dat dit verandert. De wens om de hypotheekrente mee te verhuizen is toegenomen door de stijgende rente. Deze mogelijkheid staat ook in de voorwaarden van de banken. Maar voor klanten met een resterende rentevastperiode van 10 jaar die maximaal moeten lenen, blijkt meeverhuizen vaak toch niet mogelijk. Banken moeten namelijk op grond van regels van AFM bij het berekenen van de maximale hypotheek uitgaan van een fictieve rente van 5%. Daardoor kan er opeens minder geleend worden. Vervolgens moet er een nieuwe duurdere hypotheek afgesloten worden tegen de actuele hypotheekrente. Volgens Vereniging Eigen Huis kunnen geldverstrekkers deze groep rentemiddeling aanbieden. Sommige banken doen dat al, maar niet alle. Het is volgens Eigen Huis bovendien zaak goed op de voorwaarden te letten. Zo mag bij sommige banken de rente meegenomen worden als de woning nog niet verkocht is, en bij andere niet.

Meer voorbeelden en tips bij het meeverhuizen van de hypotheekrente op www.eigenhuis.nl