04 mei 2021

CPB: versoepel aflossingseis voor hypotheekrenteaftrek

Voor nieuwe hypotheken geldt sinds 2013 de regel dat deze in 30 jaar ten minste annuïtair moeten worden afgelost. Het CPB geeft nu aan dat een voor versoepeling van die regel het overwegen waard is. Volgens het CPB bouwen veel mensen door de verplichte aflossing wellicht meer vermogen in de eigen woning op dan ze zouden willen. Het Planbureau stelt daarom voor de aflossingseis voor het recht op de hypotheekrenteaftrek te versoepelen, tot bijvoorbeeld de helft van de woningwaarde. Door toe te staan dat maximaal 50% aflossingsvrij blijft met behoud van hypotheekrenteaftrek, kan men meer sparen terwijl tegelijkertijd de kans dat een hypotheek niet kan worden verlengd kleiner blijft dan bij een geheel aflossingsvrije hypotheek. Overigens verscheen een jaar geleden een rapport van het CPB waarin te lezen valt dat het afschaffen van de renteaftrek en het verplaatsen van de woning naar box 3 gunstig uitpakt.

Al met al is het aan de politiek om de koers voor de fiscale behandeling van de eigen woning uit te zetten. Veel hypotheekaanbieders houden overigens nu al rekening met het verdwijnen van de renteaftrek na afloop van de 30-jaarsperiode door minder hypotheek te geven, dat meldt Van Bruggen Adviesgroep.